去年房价2万 今年地价2万! 江宁方山这一年究竟经历了什么？
导读 “方山之前房价2万不到，现在地价都2万了！”“双限”后首场大型看房活动中，一位意向置业江宁的网友感慨道。
的确，宁宁年初接手江宁时，方山区域房源均价都不过“2”，而目前主力在售的楼盘几乎都是“2”字开头。此外，联发在今年9月的土拍中拿下方山G61地块，楼面价22344元/㎡，刷新此前14153元/㎡的区域地价。
从房价2万到地价2万，方山似乎正一步步走上“脱刚”的队伍，那么，问题来了，这一年来方山的楼市格局是怎样一点点形成的?方山的性价比又体现在哪里呢？
别急，宁宁带你来回顾。
这一年的方山成长时间轴
下面这些标志性的事情，你还记得多少？
1月26日，南京江宁高新园与南京外国语学校合作办学进行了签约仪式，南外进驻方山。
1月29日，鲁能16.4亿拿下江宁方山G77地块，地价14153元/㎡，刷新区域地价。
4月初，江宁首家三甲医院，也是省内首家、国内第二家邵逸夫医院南京医科大学附属逸夫医院试运营。
6月27日，江宁区淳化街道征迁安置工作领导小组发布解溪社区丈量登记公告。
7月4日，江宁区高新园网络发言人表示，梦工厂项目仍按照原有计划努力推进，项目规划没有发生变化。
7月8日，银城一方山东侧、招商方山里南侧地块达到最高限价，停止出让。
9月12日，江宁高新园重大项目签约活动在江宁生命科技创新园顺利举行，共有11个重大项目落户高新园，总投资超200亿元。
9月16日，鲁能泰山7号院首开入市，销许均价直逼30000元/㎡，最贵房源单价34549元/㎡。
9月23日，联发拿下江宁G61地块，龙湖拿下江宁方山G66商办混合地块，五矿拿下方山G57地块。
方山板块更多利好
从以上的时间轴，我们可以发现，方山的配套日渐成熟，区域品牌房企逐渐增多，区域价值进一步提升。
但是，方山的利好还不止于此：
>>>>教育
除了进驻方山的南外，该片区还有晓庄实验小学、力学小学、北京东路小学、游府西街小学、拉萨路小学5大公办名校，其中，晓庄实验小学已于2015年9月投入使用。成为2014年9月江宁教育局签约引进的4大名校中首个投入使用的学校。
（晓庄实小效果图）
>>>>交通
地铁方面：目前方山区域主要铁路为地铁1号线。此外，资料显示，5号线支线将会在科宁路站点南延至方山区域，而有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过，并设置两个站点，预计2020年建成，对于区域楼盘而言，5号线支线的开建将进一步提升区域交通出行。
公交方面：区域公交站台随处可见，803、806、817等多条公交线路通达四方，乘坐828路公交可直达中国药科大学地铁站，20分钟到达主城。
>>>>商业
目前方山区域主要的商业配套便是文鼎广场，特色小吃、服装日用品等一应俱全，更有星巴克等中高端娱乐休闲场所，最大程度满足日常需求。
>>>>旅游
作为江宁标志性风景之一，方山定林寺、地质公园等景点家喻户晓，吸引众多游客到此观赏游玩，区域自然资源十分优越。
（方山景区鉴赏图）
目前，方山区域主力在售楼盘为中粮祥云及鲁能泰山7号院，数量较少。
网友“说”
方山利好频出，那么，网友们对于现在方山的区域价格及发展前景，是怎么看待的呢？宁宁截取了一些后台网友的留言回复，可供参考。
>>>>看好发展，觉得值：
>>>>坐等拆迁，准备抱大腿啦：
>>>>当然，也有网友不是很看好：
对于以上网友的观点，你怎么看，你看好方山的发展么？
如果有其他观点，也欢迎在评论区留言，与宁宁互动！
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